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一、標的信息：

湖州市南潯經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區人瑞西路1188號金玉蘭灣7幢1-2層商業(yè)用房十年租賃權，掛牌價(jià)格 62.76 萬(wàn)元（首年），保證金30萬(wàn)元。

出租建筑面積約3374.45㎡，其中一層2984.86㎡、二層389.59㎡，出租面積為可租賃面積，由評估公司測算。

二、掛牌、報名、報價(jià)時(shí)間：

信息披露起始日期2025-04-10

信息披露截止日期2025-04-23

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報價(jià)開(kāi)始時(shí)間2025.04.10 10:00:00

限時(shí)報價(jià)開(kāi)始時(shí)間2025.04.24 10:00:00

三、受讓資格：

1.意向方須為已注冊成立1年及以上且經(jīng)營(yíng)范圍中含有農副產(chǎn)品銷(xiāo)售或經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人。

2.意向方須提供1家及以上生鮮超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)證明。

四、注意事項：

1、該標的成交后，承租方應在項目成交后5個(gè)工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如出租標的目前處于使用中，若非原承租人競得，

需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，承租方應根據出租方的通知在  3  個(gè)

工作日內簽訂租賃合同，并辦理標的相關(guān)移交手續。因承租方未在約定時(shí)間內與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有權認定承租方違約，

出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時(shí)承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：①競買(mǎi)保證金不予退還（競買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費后

剩余部分作違約金處理；競買(mǎi)保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費的，承租方應在項目成交后3個(gè)工作日內補足）；②出租方有權按照有關(guān)法律

法規追究承租方的法律、經(jīng)濟責任。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一 年支付一次，首期租金在掛牌成交之日起10個(gè)工作日內直接匯入出租方指定賬戶(hù)。

租賃起止時(shí)間以《房屋租賃合同》為準。

3、承租方應在簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日向出租方指定賬戶(hù)繳納合同履約保證金（按 三 個(gè)月租金計算）。合同履約保證金待租賃到期，

在出租方檢查租賃物無(wú)損3個(gè)工作日內無(wú)息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時(shí)，出租方可直接從合同履約保

證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規追究其法律、經(jīng)濟責任。

4、意向方須在承租前自行對出租標的進(jìn)行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結構好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險，

各意向方必須作實(shí)地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價(jià)，出租方和湖州產(chǎn)權不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）

和面積差異擔保責任。

5、承租方必須自行辦好經(jīng)營(yíng)中所需的一切證照，并自行完善相關(guān)配套設施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應依

法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，否則責任自負。租賃標的不得用于經(jīng)營(yíng)有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地

上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應當依據有關(guān)規定予以賠償。

6、承租方如需裝修，應事先征得出租方和物業(yè)管理部門(mén)同意，方可裝修施工。

7、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

8、本項目涉及的轉、受讓方交易服務(wù)費由受讓方承擔。服務(wù)費收費標準詳見(jiàn)報名時(shí)的必讀文件“本項目交易服務(wù)費收費標準”。

                          湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司

                                  2025年4月10日