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受委托，我公司定于2025年7月24日上午10時(shí)起至上午11時(shí)止（延時(shí)除外）在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣(mài)會(huì )，現公告如下：

注：2025年7月24日上午10時(shí)起至上午11時(shí)止（延時(shí)除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競價(jià)平臺報名或參與競價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、拍賣(mài)標的物：

湖州市王家漾佳苑67幢103號1-2層商業(yè)用房五年租賃權，租賃建筑面積約231.26㎡（其中一層建筑面積約75.94㎡，二層建筑面積約155.32㎡）。

年租金起拍價(jià)70998元。

成交價(jià)為首年租金，租金前三年不變，第四、第五年的租金在第三年的基礎上遞增5%。

注：1)以上標的有保留價(jià)；

2)以上標的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)中明確不得經(jīng)營(yíng)燒烤和廢品回收，其他經(jīng)營(yíng)項目須經(jīng)市場(chǎng)監管、消防、城管、環(huán)保等相關(guān)部門(mén)批準；

3)裝修免租期為3個(gè)月。

二、競買(mǎi)保證金：

標的競買(mǎi)保證金：20000元。

收款單位：湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司；

開(kāi)戶(hù)行：湖州吳興農村商業(yè)銀行股份有限公司鳳凰支行；

賬號：201000377365865

三、保證金交納及處置：

1、競買(mǎi)人應于競買(mǎi)前在平臺上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進(jìn)行操作。

2、競價(jià)結束后，本標的物競得者原凍結的保證金轉作為部分成交價(jià)款。其他競買(mǎi)人的保證金在競價(jià)結束5個(gè)工作日內解凍原路退回。

保證金凍結期間不計利息。

3、競買(mǎi)人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì )碰到當天限額無(wú)法支付的情況，請競買(mǎi)人根據自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題

也可咨詢(xún)平臺客服熱線(xiàn)：400-898-5988或本公司。

四、展示、咨詢(xún)、報名的時(shí)間：

自公告之日起至2025年7月23日16時(shí)止。報名時(shí)間截止后，本公司不予受理報名，責任自負。展示地點(diǎn)：位于標的物所在地。

五、競買(mǎi)人應具備的條件：

中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買(mǎi)。

六、競價(jià)方式、加價(jià)幅度：

1、本次競價(jià)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結束前，每最后3分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

2、報價(jià)的加價(jià)幅度以1000元整或整數倍數。

七、特別提醒：

1、標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，標的的瑕疵和面積差異不影響本次拍賣(mài)的成交價(jià)。請慎重決定競買(mǎi)行為，

競買(mǎi)人一旦作出競買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競買(mǎi)人須對營(yíng)業(yè)所需的各項審批條件和規定進(jìn)行充分自核。競買(mǎi)人參與競拍的行為將被認為已作充分的預判和決策，拍賣(mài)成交后無(wú)論因何種

原因導致不能營(yíng)業(yè)，或后續因為政策變化導致無(wú)法繼續開(kāi)設的各項經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，買(mǎi)受人必須獨自承擔，委托人不承擔任何形式的賠償或補償責任。

3、參與競買(mǎi)人必須開(kāi)設中拍平臺賬戶(hù)。競買(mǎi)人在競價(jià)前自行做好盡職調查，競買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

4、因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

5、租金不含稅，租賃權買(mǎi)受人需要開(kāi)具租金發(fā)票的，所需的稅費由買(mǎi)受人承擔。

6、競買(mǎi)人在競價(jià)前請務(wù)必認真仔細閱讀《競買(mǎi)須知》。

八、聯(lián)系方式：

標的咨詢(xún)：施女士 0572-2065525  13362265516（微信同號，工作日8:30-16:30）

聯(lián)系地址：浙江省湖州市東街206號5樓

                       湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司

                               2025年7月17日