受湖委托，我公司定于2025年9月3日上午10時(shí)起至上午11時(shí)止（延時(shí)除外）在中拍南太湖新區公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣(mài)會(huì )，現公告如下：
注：2025年9月3日上午10時(shí)起至上午11時(shí)止（延時(shí)除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競價(jià)平臺報名或參與競價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、拍賣(mài)標的：
湖州市夾山漾沁水苑20幢1-4層經(jīng)營(yíng)性用房五年租賃權，整體拍租，租賃建筑面積共約3582.332㎡，年租金起拍價(jià)500800元（有保留價(jià)）。
注：1、成交價(jià)為第一年的租金，租金前三年不變，第四年租金在第三年基礎上遞增5%，第五年租金在第四年基礎上遞增5%；
2、業(yè)態(tài)要求：所有樓層經(jīng)營(yíng)的項目均須符合市場(chǎng)監管、消防、城管等相關(guān)部門(mén)規定，其中一層設定為農貿市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
3、裝修免租期為6個(gè)月。
4、標的租賃建筑面積共約3582.332㎡，其中一層建筑面積為774.99㎡（已扣除衛生院約200㎡），一層公共廁所不在本次標的范圍內。
二、競買(mǎi)保證金：
競買(mǎi)保證金為10萬(wàn)元。
收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò )科技股份有限公司
開(kāi)戶(hù)行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬號：91350078801700000140
三、保證金交納及處置：
1、競買(mǎi)人應于競買(mǎi)前在平臺上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進(jìn)行操作。
2、競價(jià)結束后，本標的物競得者原凍結的保證金轉可作為部分成交價(jià)款。其他競買(mǎi)人的保證金在競價(jià)結束5個(gè)工作日內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
3、競買(mǎi)人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì )碰到當天限額無(wú)法支付的情況，請競買(mǎi)人根據自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)平臺客服熱線(xiàn)：400-898-5988或本公司。
四、展示、咨詢(xún)、報名的時(shí)間：
自公告之日起至2025年9月2日16時(shí)止。展示地點(diǎn)：均位于標的物所在地。
五、競買(mǎi)人應具備的條件：
競買(mǎi)人須為營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍中具有集（農）貿市場(chǎng)管理服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)且正在經(jīng)營(yíng)1家及以上農貿市場(chǎng)的企業(yè)法人。
以上均須提供相關(guān)證明材料（包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、法人身份證、租賃合同等原件）。競買(mǎi)人必須對提供的資質(zhì)資料承擔全部責任，競買(mǎi)人提供虛假資料競得標的的視為違約。
六、競價(jià)方式、加價(jià)幅度：
1、本次競價(jià)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結束前，每最后3分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。
2、報價(jià)的加價(jià)幅度以2000元整或整數倍數。
七、特別提醒：
1、標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，標的的瑕疵和面積差異不影響本次拍賣(mài)的成交價(jià)。請慎重決定競買(mǎi)行為，競買(mǎi)人一旦作出競買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的房屋外墻腳的修復由買(mǎi)受人自行負責處理。
2、此次競買(mǎi)僅為標的房屋的租賃權，不包括出租標的周?chē)＼?chē)場(chǎng)地，停車(chē)事宜均嚴格遵循委托人的規定要求。
3、競買(mǎi)人須對營(yíng)業(yè)所需的各項審批條件和規定進(jìn)行充分自核。競買(mǎi)人參與競拍的行為將被認為已作充分的預判和決策，拍賣(mài)成交后無(wú)論因何種原因導致不能營(yíng)業(yè)，或后續因為政策變化導致無(wú)法繼續開(kāi)設的各項經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，買(mǎi)受人必須獨自承擔，委托人不承擔任何形式的賠償或補償責任。
4、參與競買(mǎi)人必須開(kāi)設中拍平臺賬戶(hù)。競買(mǎi)人在競價(jià)前自行做好盡職調查，競買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
5、因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
6、租金不含稅，租賃權買(mǎi)受人需要開(kāi)具租金發(fā)票的，所需的稅費由買(mǎi)受人承擔。
7、競買(mǎi)人在競價(jià)前請務(wù)必認真仔細閱讀《競買(mǎi)須知》
八、聯(lián)系方式：
標的咨詢(xún)：葉先生 0572-2063155 15157257374
聯(lián)系地址：湖州市東街206號糧食大廈5樓
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2025年8月27日
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